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90后人口断崖式下跌,离“房价如葱”还剩七年

  近两天,中国人口将迎来断崖式下跌的话题很火。

  全网一片悲哀,有人吐槽人口管制,有人嫌二胎政策效果不佳,更多的人对中国的未来经济抱着悲观情绪。

  过去人口减少,无非是计划生育的影响;

  

  而如今人口继续减少,讲道理,高房价是最主要的原因。

  高房价、高物价、低收入等因素,限制了人们的生育欲望。年轻人连结婚都觉得费事,自己都照顾不周,更别说繁衍后代了。

  1

  前同事不止一次和老婴儿吐槽。

  PS:作为妇女之友,在下义不容辞。

  说啥呢?生孩子。

  家人催得紧,但她就是不想生。

  给出的理由是:“自己都过不好,何必生个孩子来人世间受罪?”

  有这样的想法很正常,老婴儿周边的女性朋友,或多或少都表露过对于生孩子的恐惧感。

  不是怕身体痛,是怕养不起,心痛。

  小夫妻两个人,一室户基本上可以满足生活需求。

  生一胎,小时候可以凑活,长大以后呢?

  再生二胎,起码也要有个三房了吧?压力真不是一般的大。

  房子本是就是重头戏,就别说奶粉钱和尿布钱了。

  2

  人口减少对于小老百姓来说,绝对是一件好事。

  先不预判房价是否会降,在经济继续保持中高速发展的背景下,个人的衣食住行水平一定会得到显著提升。

  更少的人,分更大的蛋糕,小日子美滋滋。

  但也有人担心,人口减少会导致经济的快速倒退。

  在过去,有这个顾虑是情有可原的,受到时代背景的影响。

  但在未来,随着人工智能、机器人的高速发展,最基层的重复性工作将被取代,甚至一些可以简单思考的逻辑性工作,也能够被程序和软件代替。

  有人又担心,以后找不到工作了。呵呵,那怪谁?

  话题回归到房价,一线房价不敢说,二三四线城市的房价,必然会随着人口的减少而降低。

  一线城市不怕没人。

  二线城市的人才争夺战,充分表现了“人多力量大”的深远影响,也深刻体现出未来人口紧缺的现实压力。

  谁能吸引到更多的常住人口,谁就是最后的城市赢家。

  没有人接盘了,难不成让机器人去住?

  3

  说80后苦逼的,其实不知道90后才是最后一波接盘侠,接的正是80后置换的老破小房。

  再往后,接盘侠越来越少。

  不敢说房价暴跌,至少若干年以后,房价暴涨应当成为历史。并且,三四五六线城市的房价集体下降,再正常不过。

  短期看金融,中期看土地,长期看人口。

  这几年,无非是最后的狂欢。金融和土地方面,国家都在进行严厉的调控。虽然短期内效果并不是很明显,逐渐应该会看到。

  2018年,房地产市场长效机制逐渐建立和完善;

  接下来,租售并举政策基本落实,租赁住房越来越多;房地产税立法、实施,继续影响存量房市场;

  再后来,随着人口的流失和减少,房地产市场逐渐冷淡。

  目前可预期的未来,大致如此。

  所以离“房价如葱”,是否正如马云去年所说的那样,现在还有7年呢?

Alain王勤伯

网易

金视

发布时间: 2018-1-21

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